ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT

Đơn giá thiết kế kiến trúc – Nội thất: 120.000 đ /m2  ưu đãi còn 90.000đ đến ngày 30/12/2017 (MIỄN PHÍ THIẾT KẾ KHI KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG)

– Đối với khách hàng thiết kế nhà phố gói “THIẾT KẾ CƠ BẢN”: được giảm 100% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng: “THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN” hoặc “XÂY NHÀ TRỌN GÓI”

 – Đối với khách hàng ký  “THIẾT KẾ GÓI CAO CẤP”: được giảm 50% chi phí thiết kế sau khi ký hợp đồng: “THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN”

PHẦN 1 – DẪN NHẬP VÀ TIÊU CHÍ HÀNH NGHỀ :

I – DẪN NHẬP VỀ NGHỀ :

Trong một căn nhà, có quá nhiều lĩnh vực chuyên môn hẹp xung đột nhau trong quá trình thiết kế và thi công.Trong hoạt động xuyên suốt từ khâu thiết kế  ⇒ thi công xây dựng ⇒ thi công nội thất ⇒ sản xuất furniture. Chúng tôi, XÂY DỰNG TRỌN GÓI,  hiểu rằng :

  • Trong một căn nhà, có quá nhiều tri thức phải áp dụng.
  • Trong một căn nhà, cần có quá nhiều thợ chuyên môn có tay nghề ở nhiều khâu, công đoạn thi công.
  • Trong một căn nhà, khâu quản lý con người thi công cực kỳ phức tạp với điều kiện xã hội của Việt Nam hiện thời.
  • Trong một căn nhà, các bộ môn liên kết với nhau rất khó khăn. Do trình độ đào tạo nhân lực ở Việt Nam quá kém và chuyên môn quá hẹp.

Bằng chứng :

+ Ông kiến trúc sư vẽ bùa cấu tạo, lụi về ý tưởng.

+ Ông kỹ sư xây dựng có chút kinh nghiệm, kiến thức nhưng không đủ rộng và sâu sắc. Nên chỉ đạo thi công mơ hồ, thiếu chuẩn mực

+ Ông thợ có chút tay nghề cũng xông vào ý kiến ý cò

+ Bác chủ nhà cũng phán

+ Ông bạn bác chủ nhà cũng đưa ra vài ý kiến góp ý.

      *  Trong một căn nhà, khi hoàn thành là tổ hợp của những “vẻ đẹp kỳ lạ”:

+ Kiến trúc mơ màng, không có biểu đạt nhất quán.

+ Trăm hoa đua nở vẻ đẹp “riêng tư” của các loại vật liệu: Đá, sắt, gỗ…có điều chẳng ăn nhập gì với nhau.

+ Chất lượng công trình có nhiều xung đột, dẫn tới rất nhiều lỗi cấu tạo. Ví dụ những khe hở không có ý đồ, thấm nước qua khe cửa. Phần trang trí không ăn nhập với nhau.

Bằng chứng, Khi quý vị tìm hiểu qua bạn bè, người thân đã từng xây nhà. Đồng thời chiêm ngưỡng những “tác phẩm kiến trúc, xây dựng” của họ, đều nhận được lời khuyên : “Cẩn thận” , “Cảnh giác” vv… để tránh sai lầm cũ của họ.

* Trong căn nhà của mình. Xuống cấp chỉ sau thời gian ngắn :

+ Ban công nứt nẻ

+ Thép trang trí rỉ sét

+ Tường rạn nứt

+ Sơn nước bong tróc

+ Sàn thấm

– Trong căn nhà của mình : Lại có một trải nghiệm để góp ý cho bạn bè, người thân khi xây nhà : “Hãy cảnh giác”, “cẩn thận” v.v…

Lại câu chuyện: Khổ lắm, biết rồi, nhưng vẫn phải nói mãi.

II – XÂY DỰNG TRỌN GÓI – TIÊU CHÍ HÀNH NGHỀ

       * Thiết kế phải chuẩn mực, tính mỹ học cao, bền vững trong THIẾT KẾ & THI CÔNG

1. Mỹ thuật kiến trúc : Khối mảng kiến trúc mạch lạc, có tư tưởng, ý đồ lập khối rõ ràng, xét góc độ: Tâm lý, thị giác, hình học, vật lý.

Đảm bảo tính mỹ học trong kiến trúc, biểu đạt tinh tế, hòa hợp không gian tổng thể

2. Cấu tạo kiến trúc : Phải đảm bảo tính khoa học trong sử dụng vật liệu, hình thái cấu tạo vật liệu, tính kháng, phù hợp môi trường khí hậu, đặc thù về mặt cơ, lý, hóa.

3. Kết cấu bê tông, cốt thép :

Phải tính toán trên hệ số an toàn cao. Đảm bảo kết cấu ổn định trong những trạng thái cực đoan mà vùng địa chất và khí hậu đưa tới.

4. Hệ thống kỹ thuật :

Cũng như kết cấu, phải đảm bảo hệ số an toàn cao cho cả hệ thống điện động lực và cấp thoát nước, có tính đến trạng thái cực đoan xảy ra trong quá trình sử dụng.

III – MỸ THUẬT VÀ TIỆN NGHI TRONG NỘI THẤT : 

1.Tính mỹ học, sự tiện nghi, sử dụng đúng mức vật liệu khi hiểu về nó nhằm mang lại không gian phù hợp và thăng hoa tính cách tốt của người sử dụng.

Để đảm bảo nguồn nhân lực đáp ứng yêu cầu thiết kế đạt chuẩn mực như vậy. Con đường duy nhất chúng tôi đã đi và tiếp tục đi như vậy là :

+ Đào tạo, đào tạo và đào tạo một cách nghiêm khắc.

+ Chỉ tuyển dụng những người làm nghề có phẩm hạnh và không được lơ là với trách nhiệm nghề nghiệp.

+ Những người đứng đầu, luôn luôn nỗ lực làm chuyên môn. Đạt đến trình độ nghề nghiệp là : : “Tổng công trình sư”– Người giỏi hầu hết chuyên môn từ khâu thiết kế đến chi tiết sản xuất, thi công.

2. Thi công đạt trình độ chuẩn xác, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật.

+ Kỹ sư thi công được huấn luyện nghiệp vụ quản lý thi công đến từng công tác.

+ Thợ thi công được huấn luyện kỹ năng chuyên môn hóa giỏi và là thợ công nhật 100%

+ Không thầu phụ, không khoán bất kể hạng mục nào.

PHẦN 2 : MÔ TẢ THIẾT KẾ VÀ ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC – NỘI THẤT
(Áp dụng cho loại hình kiến trúc: Công trình Nhà ở dân dụng: Biệt thự, Nhà phố)

A-GÓI THIẾT KẾ SƠ BỘ (Thời gian thực hiện: 05 – 07 ngày)

Hồ sơ thiết kế sơ phác công trình, đáp ứng các nhu cầu xây dựng thô cho các công trình nhà phố hoặc biệt thự đơn giản.

I- THÀNH PHẦN HỒ SƠ BAO GỒM

1- Phối cảnh mặt tiền:   

biet thu dep nha xinh

2- Mặt bằng:  

3- Mặt đứng:  

4- Mặt cắt:     

 

 

BÁO GIÁ
LOẠI HÌNH NHÀ PHỐ

(m2)

ĐƠN GIÁ

(đồng/hs)

< 250 5.000.000
250 – 500 7.000.000
LOẠI HÌNH BIỆT THỰ

(m2)

ĐƠN GIÁ

(đồng/hs)

< 250 8.000.000
250 – 500 10.000.000

 

B-GÓI THIẾT KẾ CƠ BẢN (Thời gian thực hiện: 20 ngày)

Hồ sơ kiến trúc đầy đủ. Đáp ứng yêu cầu thi công công trình thẩm mỹ kiến trúc, thuận lợi cho trang trí nội thất. Tránh xung đột khi thi công nội thất.

  I-THÀNH PHẦN HỒ SƠ

+ Thiết Kế Kiến Trúc

nha xinh, mau nha dep

+ Thiết Kế Kết Cấu

+ Thiết Kế Hệ Thống Điện Động Lực

 

+ Thiết Kê Hệ Thống Cấp, Thoát Nước

 

+ Thiêt Kế Hệ Thống điện thoại, internet, chống sét, camera quan sát

+ Tư vấn nội thất và dựng đầy đủ gợi ý thiết kế nội thất 3D Revit

 

(Đây là phần Hồ sơ cực kỳ quan trọng và khác biệt với tất cả các đơn vị thiết kế khác).

+ Giám sát tác giả (**)

Lưu ý:

+ Hợp đồng thiết kế có giá trị tối thiểu 18.000.000 VND.

+ Nhà phố có 2 hoặc 3 mặt tiền cộng thêm 20.000đ/m2

BÁO GIÁ
LOẠI HÌNH NHÀ PHỐ

(m2)

ĐƠN GIÁ

(đồng/m2)

< 100 160.000
100 – 200 150.000
200 – 300 140.000
300 – 400 130.000
400 – 1.000 110.000
LOẠI HÌNH BIỆT THỰ

(m2)

ĐƠN GIÁ

(đồng/m2)

100 – 150 180.000
150 – 200 170.000
200 – 300 160.000
300 – 400 150.000
400 – 1000 130.000

 

C-GÓI THIẾT KẾ CAO CẤP
(Thời gian thực hiện:
30 ngày)

Bộ hồ sơ kiến trúc hoàn chỉnh và hồ sơ thiết kế nội thất
hoàn chỉnh. Đáp ứng cho công trình có suất đầu tư cao cấp và cân nhắc cao.

I-THÀNH PHẦN HỒ SƠ

 1.Phối cảnh ngoại thất 3D, khai triển chi tiết ngoại thất

+ Thiết Kế Kiến Trúc (Tương tự gói thiết kế cơ bản)

+ Thiết Kế Kết Cấu (Tương tự gói thiết kế cơ bản)

+ Thiết Kế Hệ Thống Điện Động Lực

+ Thiết Kê Hệ Thống Cấp, Thoát Nước.

+ Thiêt Kế Hệ Thống điện thoại, internet, chống sét, camera quan sát

+ Hồ sơ thiết kế nội thất (không gian tối thiểu 6m2 trở lên)

noi that nha xinh

+ Giám sát tác giả (**)

+ Tư vấn furniture (vật liệu, cấu tạo, đơn giá,…)

BÁO GIÁ
LOẠI HÌNH NHÀ PHỐ

(m2)

ĐƠN GIÁ

(đồng/m2)

< 100 210.000
100 – 200 200.000
200 – 300 180.000
300 – 400 170.000
400 – 1000 140.000
LOẠI HÌNH BIỆT THỰ

(m2)

ĐƠN GIÁ

(đồng/m2)

100 – 200 250.000
200 – 300 230.000
300 – 400 220.000
400 – 1.000 200.000

 

D – GÓI THIẾT KẾ NỘI THẤT

( Thiết kế nội thất Biệt thự, Nhà Phố, Căn Hộ đồng giá nhau )

BÁO GIÁ 
Phong cách hiện đại: Biệt Thự, Nhà Phố, Căn Hộ: 120.000 đ / m2
       Phong cách tân cổ điển : Biệt Thự, Nhà Phố, Căn Hộ : 150.000 đ / m2
Phong cách cổ điển: Biệt Thự, Nhà Phố, Căn Hộ : 170.000 đ / m2

 

E – CÁCH TÍNH GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ VÀ GIÁM SÁT TÁC GIẢ

– Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2)
– Đơn giá áp dụng từ 01/01/2017 đến ngày 31/12/2017
(**) Thực hiện giám sát tác giả:          
– Gói thiết kế cao cấp: 05 lần đầu tiên miễn phí. Trong đó có 1 lần do “tổng công trình sư” trực tiếp giám sát.
– Gói thiết kế thông dụng: 03 lần đầu tiên miễn phí. Trong đó có 1 lần do “tổng công trình sư” trực tiếp giám sát.
  + Những lần sau tính 500.000VNĐ/1 lần giám sát tại công trình đối với công trình trong khu vực TP. HCM, mỗi lần giám sát không quá 02 tiếng (trong giờ hành chính). Nếu công trình ngoài khu vực TP. HCM, chủ đầu tư hỗ trợ thêm chi phí đi lại và ăn ở.
+Nếu yêu cầu tổng công trình sư giám sát, chi phí là: 2.000.000 đ/1 lần giám sát/03 tiếng.
F – BÀN GIAO HỒ SƠ THIẾT KẾ    
1. Hình thức hồ sơ  
Hồ sơ đóng gáy, khổ A3.
2. Số lượng hồ sơ          
– Khách hàng được cung cấp 03 bộ hồ sơ (02 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 01 bộ A4 lưu trữ)
– Công ty lưu lại 01 bộ A4 (khách hàng vui lòng kí vào hồ sơ lưu trữ của Công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt).
Mong rằng quý vị đã nhận được đầy đủ thông tin. Hy vọng được hợp tác cùng quý vị
0 Bình luận

Viết bình luận

Bạn muốn tham gia bình luận?
Hãy tự do góp ý!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Website này sử dụng Akismet để hạn chế spam. Tìm hiểu bình luận của bạn được duyệt như thế nào.